Чтобы получить постоянный вид на жительство на острове, заявитель должен инвестировать не менее € 300 000 в одну из следующих категорий инвестиций:
1. Инвестиции в новый дом/квартиру: Заявитель может приобрести до двух (2) единиц жилья (квартир или домов), при условии, что общая рыночная стоимость составляет €300 000 евро + НДС. Указанная покупка должна относятся к жилью, продаваемой землеустроительной компанией (компаниями) впервые (не перепродажей).
Денежные средства должны быть переведены на Кипр из-за границы и внесены на банковский счет продавца недвижимости.
Покупка недвижимости может быть произведена юридическим лицом, в котором заявитель и/или его супруг(а) являются единственными акционерами.
2. Инвестиции в коммерческую недвижимость, новую или на вторичном рынке.
Подходят офисы, магазины, отели или аналогичные объекты, или их сочетание с минимальной общей стоимостью €300.000.
3 Инвестиции в акционерный капитал кипрской компании с деятельностью и персоналом на Кипре не менее пяти человек. Должно быть подтверждение физического присутствия и деятельности компании на острове.
4 Инвестиции в паи Кипрской организации коллективного инвестирования (типа AIF, AIFLNP, RAIF).
ВАЖНО! Опции инвестиций в паи и капитал кипрской компании не доступны гражданам РФ на сегодняшний день.
Примечание. По правилам программы продажа недвижимости ведет к потере резидентского статуса. Однако инвестор может заменить объект недвижимости на другой, такой же или большей стоимости. Новый объект должен полностью соответствовать условиям.
Плюсы получения ПМЖ через покупку недвижимости
- Подать документы на ПМЖ через покупку недвижимости можно дистанционно или через представителя.
- Нет ограничений на срок пребывания или отсутствия на острове. Не нужно находиться постоянно или какое-то определенное количество дней в году. Достаточно приезжать не реже одного раза в два года.
- Стабильный рынок недвижимости, имеющий минимальное ипотечное присутствие. А значит, предкризисное экономическое состояние в мире не ударит по рынку недвижимости на острове.
- Через 5 лет постоянного проживания вы можете подавать на получение кипрского гражданства. Обычно (не через программу инвестиционного ПМЖ) статус гражданина получают минимум через 7 лет проживания. Исключение – 3 года при получении паспорта Кипра через брак.
- Лояльный налоговый режим и ведение бизнеса: Кипр зарекомендовал себя как место для прибыльных инвестиций и налоговая гавань, где можно законно минимизировать налоги. Здесь нет налога на мировой доход, проценты или дивиденды. Также отсутствует налог на наследство.
- После регистрации в системе здравоохранения GESY, вы получаете доступ к медицинским услугам. Часть из них бесплатная, часть – по достаточно доступным ценам.
- Ликвидный актив в виде апартаментов. Туризм составляет 20% ВВП страны, а стоимость аренды жилья в туристический сезон стабильно растет на 1-4% в год.
- Перспектива: в настоящее время Кипр не входит в Шенгенскую зону. Как только это произойдет, владельцы ПМЖ получат право путешествовать по зоне Шенгенского соглашения без виз и ограничений.
- ПМЖ не имеет срока действия. Ваш постоянный вид на жительство не истечет, пока вы владеете своей инвестиционной недвижимостью. Вы также можете продать собственность и немедленно заменить ее другой равной или с большей стоимостью. Так вы сохраните свое разрешение на проживание.
- Комфортная деловая среда для экспатов и англоговорящее комьюнити.
- Качественное образование. Если у вас есть дети, то вы будете рады узнать, что на Кипре адаптивная система образования: от детских садов и интернациональных школ до международных университетов, отмеченных высшими наградами.
- Высокий уровень жизни. Кипр — страна мирового уровня с прекрасной инфраструктурой, отличными медицинскими учреждениями и учебными заведениями высокого уровня.
- И просто жизнь в стране, где светит солнце практически круглый год, комфортный и приятный климат и невероятной красоты море.