ПМЖ на Кипре
через инвестиции
в недвижимость

Право на постоянное проживание в Евросоюзе с небольшими вложениями. Единственная в своём роде программа в Европе, подходящая как для основного места жительства, так и для налоговой резиденции с минимальным количеством дней пребывания.

от €300 000

Получение ПМЖ

от 6 месяцев

Получение статуса резидента
Скачать гайд

Получите максимум информации

в гайде по ПМЖ Кипра

Получить PDF презентацию
с программами в мессенджере

О программе

Кипр остается одним из самых лояльных государств 
на европейском континенте, где абсолютно легально 
и в короткие сроки можно получить ПМЖ за инвестиции

ПМЖ для всей семьи

Включая супругу, детей до 25 лет, родителей основного заявителя и супруги

Возвратные инвестиции

Безопасные инвестиции в растущую в цене недвижимость, с перспективой дохода от сдачи недвижимости в аренду

Право на гражданство через 8 лет

владелец PR-карты может подать на гражданство Кипра при соблюдении условий программы

ПМЖ для всей семьи

Включая супругу, детей до 25 лет, родителей основного заявителя и супруги

Возвратные инвестиции

Безопасные инвестиции в растущую в цене недвижимость, с перспективой дохода от сдачи недвижимости в аренду

Право на гражданство через 8 лет

владелец PR-карты может подать на гражданство Кипра при соблюдении условий программы

Почему Кипр?

Преимущества ПМЖ Кипра

Быстрое получение ПМЖ

Статус резидента Кипра можно получить в срок от 6 до 10 месяцев.

Проживание в Евросоюзе

Кипр — страна с сильной экономикой, высоким уровнем образования, здравоохранения и безопасности.

Новая качественная недвижимость

Широкий выбор качественных квартир, таунхаусов, вилл и домов от надежных застройщиков.

Удалённое
оформление

Необходимо только один раз посетить остров для сдачи биометрических данных — уже после оформления ПМЖ.

Простые требования по проживанию

Достаточно посещать Кипр раз в два года, если нет планов на постоянное проживание.

Без пожертвований в экономику государства

Только покупка недвижимости, без внесения государственных взносов.

Льготный налоговый режим Non-Domicile для иностранных резидентов

Освобождение от налогов на:
  • Дарение
  • Роскошь
  • Наследство
  • Дивиденды
  • Прибыль от продажи ценных бумаг и активов за рубежом
  • Прирост капитала (за исключением некоторых случаев продажи недвижимости)
  • Оборону (SDC)

Путешествия

в 173 страны мира

Статус резидента Кипра может стать первым шагом к получению второго гражданства.

Кипрский паспорт дает право безвизового въезда в 173 страны мира, включая ЕС и Великобританию. Обладатель ПМЖ на Кипре может беспрепятственно путешествовать по Европе.

Также правительство Республики ведет переговоры об отмене визы в США.

Полный список стран

Почему я
рекомендую Кипр?

  • Единственная программа ПМЖ в ЕС. Больше прав и привилегий чем ВМЖ
  • Высоколиквидный рынок недвижимости
и большой экономический потенциал
  • Высокий уровень жизни, и все преимущества 
проживания в стране Евросоюза

Подходит ли вам Кипр? Давайте обсуждать!

Денис Кравченко

Эксперт по гражданству, ВНЖ 
и инвестициям в недвижимость. Руководитель офиса на Кипре
Руководитель офиса
на Кипре
Получить консультацию
Свяжитесь с нами, где вам удобно

По телефону:

+357 25 230233 Телефон

Мессенджеры:

WhatsApp Telegram

Astons гарантирует безопасность
процесса и предсказуемый результат

35 лет опыта и экспертизы
в гражданстве и ВНЖ
за инвестиции

Работаем в инвестиционной иммиграции с 1989 года. За годы работы успешно помогли более чем 
9 000 клиентов со всего мира, представляющих более 100 национальностей.

Глобальное присутствие

Astons была основана в Лондоне в 1989 году и стоит у истоков формирования сектора инвестиционной иммиграции.

Сейчас Astons представляет собой международную группу компаний
с штаб-квартирой в Дубае.

Входим в ТОП-25

рейтинга международных

иммиграционных компаний

от Uglobal Immigration Magazine

Лицензированный
правительственный агент

  • Мы работаем только с официальными 
программами
    по лицензиям государств
  • Никаких серых схем и риска для вас, и ваших инвестиций

Лицензированный
правительственный агент

  • Мы работаем только с официальными 
программами
    по лицензиям государств
  • Никаких серых схем и риска для вас, и ваших инвестиций

Обладатели премий

  • Best European Citizenship Advisor
  • Best Full-Service Investment Immigration Firm

Иммиграционные юристы
с 10-тилетним опытом в международном праве

  • Обеспечим соблюдение законов при оформлении документов
  • Надежная команда юристов в каждой стране

Условия программы ПМЖ (The Fast Track Residence Permit)

Чтобы получить постоянный вид на жительство на острове,
заявитель должен инвестировать не менее € 300 000 в одну из следующих категорий инвестиций:
1

Инвестиции в новый дом/квартиру

Заявитель может приобрести до двух (2) единиц жилья (квартир или домов), при условии, что общая рыночная стоимость составляет €300 000 евро + НДС от 5%. Указанная покупка должна относятся к жилью, продаваемой землеустроительной компанией (компаниями) впервые (не перепродажей).

Денежные средства должны быть переведены на Кипр из-за границы и внесены на банковский счет продавца недвижимости.

Покупка недвижимости может быть произведена юридическим лицом, в котором заявитель и/или его супруг(а) являются единственными акционерами.

2

Инвестиции в коммерческую недвижимость, новую или на вторичном рынке.

Подходят офисы, магазины, отели или аналогичные объекты, или их сочетание с минимальной общей стоимостью €300.000.

3

Инвестиции в акционерный капитал кипрской компании с деятельностью и персоналом на Кипре не менее пяти человек.

Должно быть подтверждение физического присутствия и деятельности компании на острове.

4

Инвестиции в паи Кипрской организации коллективного инвестирования (типа AIF, AIFLNP, RAIF).

ВАЖНО! Опции инвестиций в паи и капитал кипрской компании не доступны гражданам РФ на сегодняшний день.

По правилам программы продажа недвижимости ведет к потере резидентского статуса. Однако инвестор может заменить объект недвижимости на другой, такой же или большей стоимости. Новый объект должен полностью соответствовать условиям.

Требования к инвестициям

Покупка недвижимости на сумму €300 000

Заявитель должен приобрести один или несколько объектов жилой недвижимости, впервые выставленных на продажу, на общую сумму не менее €300 000 плюс НДС.

В программе не могут использоваться перепродаваемые объекты (вторичная недвижимость), только первичная недвижимость от застройщика.

Заявители могут приобрести один или несколько объектов недвижимости:

  • одну квартиру или дом;
  • две квартиры или два дома или квартиру и дом;
  • одну квартиру/дом и один магазин/склад;
  • одну квартиру/дом и один офис.

Требования к инвестору

  • У заявителей не должно быть судимостей.
  • Заявители не должны работать на Кипре по найму. Разрешается владеть бизнесом на острове и получать от него доход.
  • Заявитель должен показать личный застрахованный годовой доход в размере не менее €50 000. Доход увеличивается на €15 000 для супруги/супруга и €10 000 для каждого несовершеннолетнего ребенка.
  • При расчете общего дохода также может учитываться доход супруги/супруга.
  • Для подтверждения дохода нужно предоставить налоговую декларацию из страны налогового резидентства заявителя.
  • В инвестиционной программе не могут участвовать лица, чье имущество находится под санкциями ЕС.
  • Заявители должны посетить Кипр в течение года после одобрения ПМЖ, для сдачи биометрических данных и получения PR-карты. Все члены семьи, упомянутые в заявке должны посещать Кипр не реже одного раза в два года.

Особенности, которые стоит учитывать

  • Купить недвижимость нужно до подачи запроса на получение ПМЖ, так как в список требуемых документов входит подтверждение покупки.
    Но риски минимальные, так как вероятность отказа крайне мала. Причинами отказа, например, могут быть предоставление ложной информации о себе, наличие судимостей или судебного производства в любой стране, и если человек несет потенциальную опасность для национальной безопасности и репутации государства.
    Именно поэтому вся проверка документов экспертами нашей компании выполняется до покупки недвижимости, чтобы избежать попадания в неприятные ситуации.
  • Кипр входит в Евросоюз, но пока не входит в Шенгенскую зону.
    То есть спокойно летать без визы по всей Европе в 2024 году, скорее всего, не получится. С действующим видом на жительство вы можете получить шенгенскую визу на Кипре, это займет всего 15 дней. Ранее Правительство Кипра озвучивало цели вступления в Шенгенскую зону в 2025 году.
  • Обособленность острова от остальных стран Шенгенской зоны обеспечивает его автономию в иммиграционной политике.
    В то время как большинство программ инвестиционного резидентства приостановили прием заявок от граждан Российской Федерации, Кипр продолжает выдачу ПМЖ вне зависимости от национальной принадлежности инвестора.

Процесс получения ПМЖ Кипра за 6 шагов

Весь процесс проходит под руководством квалифицированных юристов. Шаг за шагом мы проведем вас через всю процедуру получения ПМЖ Кипра – от подготовки и правильной подачи заявки, выбора и покупки недвижимости до получения резидентских карт.

3 - 4 дня
Консультация
1

Консультация иммиграционных специалистов Astons

3 - 4 дня
Консультация

Наши специалисты детально изучат вашу ситуацию и проконсультируют по основным аспектам программы получения ПМЖ Кипра. Мы поможем собрать и проверить все необходимые документы, подберем недвижимость для инвестирования исходя из ваших пожеланий.

Наши специалисты детально изучат вашу ситуацию и проконсультируют по основным аспектам программы получения ПМЖ Кипра. Мы поможем собрать и проверить все необходимые документы, подберем недвижимость для инвестирования исходя из ваших пожеланий.

2

Осмотр и покупка недвижимости

3 - 4 дня
Консультация

Мы подготовим для вас портфолио объектов недвижимости под ваши пожелания. Заявители могут посетить Кипр, чтобы осмотреть заинтересовавшие их объекты. После окончательного выбора мы гарантируем быстрый и безопасный процесс покупки.

Мы подготовим для вас портфолио объектов недвижимости под ваши пожелания. Заявители могут посетить Кипр, чтобы осмотреть заинтересовавшие их объекты. После окончательного выбора мы гарантируем быстрый и безопасный процесс покупки.

3–4 дня
Подготовка
3

Подготовка документов

3–4 дня
Подготовка

Опытные иммиграционные консультанты помогут подготовить все необходимые документы и проверят каждый на соответствие требованиям программы.

Опытные иммиграционные консультанты помогут подготовить все необходимые документы и проверят каждый на соответствие требованиям программы.

4

Подача заявки

3–4 дня
Подготовка

Заявка и подтверждающие документы передаются в Департамент гражданской регистрации и миграции. Решение по заявке будет принято в течение двух месяцев.

Заявка и подтверждающие документы передаются в Департамент гражданской регистрации и миграции. Решение по заявке будет принято в течение двух месяцев.

6 месяцев
Рассмотрение заявки
5

Одобрение заявки

6 месяцев
Рассмотрение заявки

После рассмотрения заявки и положительного решения заявитель получает иммиграционный сертификат.

После рассмотрения заявки и положительного решения заявитель получает иммиграционный сертификат.

6

Получение карты резидента

В течение года после получения иммиграционного сертификата заявитель и члены его семьи должны посетить Кипр для сдачи биометрических данных и получения карт резидентов. Через 8 лет резиденты могут оформить гражданство Кипра при соблюдении всех условий (в том числе, постоянного проживания на Кипре в течение последних 12 месяцев).

В течение года после получения иммиграционного сертификата заявитель и члены его семьи должны посетить Кипр для сдачи биометрических данных и получения карт резидентов. Через 8 лет резиденты могут оформить гражданство Кипра при соблюдении всех условий (в том числе, постоянного проживания на Кипре в течение последних 12 месяцев).

Получите индивидуальное решение по получению ПМЖ Кипра
на консультации в офисе или онлайн

Получите индивидуальное решение по альтернативному гражданству и ВНЖ
на консультации в офисе
или онлайн

Учитываем индивидуальные особенности вашего кейса 
и проводим предварительную проверку клиента на благонадежность.

Подберем несколько вариантов с учетом возможностей, потребностей каждого члена семьи.

Оценим ваши шансы
на получение одобрения в рамках иммиграционной программы.

Подбор и управление недвижимостью, открытие счетов, консультации
по релокации бизнеса.

В ходе консультации вы получите:

1

Подробную информацию
о подходящих иммиграционных продуктах

2

План действий по программе

3

Специализированный список необходимых документов

4

Точные сроки и стоимость каждого варианта

Денис Кравченко

руководитель офиса Astons
на Кипре
Получить консультацию
Свяжитесь с нами, где вам удобно

По телефону:

+7 (499) 100 21 29 Телефон

Мессенджеры:

WhatsApp Telegram

Недвижимость
под программу ПМЖ

Подходит под ПМЖ

Роскошные виллы с тремя спальнями в Айя-Напе

  • Кипр
  • Яйя-Напа
  • Вилла
3+1 Спальни
По запросу
от 447.2 м2
4-5%
€3 880 000
Подходит под ПМЖ

Виллы с 3 спальнями рядом с пляжами с «голубым флагом»

  • Кипр
  • Яйя-Напа
  • Вилла
3 спальни
По запросу
от 237 м2
4-5%
€1 250 000
Подходит под ПМЖ

Современная вилла с 4 спальнями

  • Кипр
  • Яйя-Напа
  • Вилла
4 спальни
По запросу
343 м2
5-7%
€3 800 000
Подходит под ПМЖ

Роскошный 17-этажный небоскреб на побережье

  • Кипр
  • Лимассол
  • Апартаменты
1 спальня
Сдан
от 240 м2
4-5%
€3 650 000
Все объекты на Кипре

Новости и аналитика рынка недвижимости Кипра

Вся аналитика

Продажи недвижимости иностранцам
из стран вне ЕС в 2024 году

Резкий рост продаж недвижимости

Май 2024

Сделок меньше, стоимость контрактов выше

Апрель 2024

Растет спрос на первичное премиальное жилье

Март 2024

Рынок начал рост

Февраль 2024

Итоговой отчет
за весь год

Итоговой отчет 2023
Вся аналитика

Полезные материалы

  • Все темы 9
  • Недвижимость 6
  • О жизни на Кипре 1
  • ПМЖ 2
Недвижимость
ПМЖ на Кипре через покупку недвижимости: гайд от Astons
Почему стоит выбрать получение ПМЖ Кипра через покупку недвижимости? Иностранцы, имеющие разрешение на проживание на Кипре – то есть временный ВНЖ, вынуждены продлевать его каждый год или раз в несколько лет в зависимости от условий ...
4 сентября 2024
9 минут чтения
Недвижимость
Какие налоги платит покупатель недвижимости
Гербовый сбор (Stamp Duties) При покупке недвижимости от застройщика не нужно платить налог на переход права собственности (Transfer Fee), он же титульный сбор. Он распространяется только на вторичное жилье. Гербовый сбор составит ...
4 июня 2024
3 минуты чтения
Недвижимость
Зачем инвестировать в Кипр: перспективы и возможности
Инвестирование в недвижимость давно признано одним из самых надежных способов сохранения и приумножения капитала. Кипр, один из самых перспективных рынков Европейского Союза, представляет собой уникальные возможности для инвесторов, ...
4 июня 2024
2 минуты чтения
Недвижимость
Требования к инвестору
Главное: покупка недвижимости на сумму от €300 000. На эту сумму можно купить не один, а два объекта. Под программу подходит и жилая, и коммерческая недвижимость. Но это обязательно должно быть первичное жилье от лицензированного ...
4 июня 2024
3 минуты чтения
ПМЖ
Условия программы ПМЖ (The Fast Track Residence Permit)
Чтобы получить постоянный вид на жительство на острове, заявитель должен инвестировать не менее € 300 000 в одну из следующих категорий инвестиций: 1.  Инвестиции в новый дом/квартиру: Заявитель может приобрести до двух (2) единиц ...
4 июня 2024
3 минуты чтения
О жизни на Кипре
Об острове
Республика Кипр располагается на пересечении Северной Африки, Европы и Малой Азии. Государство занимает до 57% одноименного острова и близлежащие острова: Геронисос, Глюкиотисс, Килу, Киедес, Кордилия и Мазаки. Вторую часть острова ...
4 июня 2024
3 минуты чтения
Недвижимость
Как устроен процесс покупки
Шаг 1. Предварительная проверка инвестора и выбранного объекта недвижимости Вы обращаетесь к нашим юристам, те запрашивают ряд документов и предварительно проверяют вашу благонадежность, чтобы оценить успех кейса. Что они смотрят? ...
13 октября 2023
3 минуты чтения
Недвижимость
Особенности и нюансы покупки недвижимости
По правилам программы, инвестор может купить как жилую, так и коммерческую недвижимость. К последнему виду инвестиций относится приобретение офисов, магазинов, отелей. Здесь также разрешено купить один или два объекта общей стоимостью ...
13 октября 2023
1 минута чтения
ПМЖ
Список документов
ПЕРЕЧЕНЬ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ОСНОВНОГО ЗАЯВИТЕЛЯ: Копия паспорта; Справка о несудимости из страны проживания (должным образом заверенная и переведенная на английский язык с апостилем); Свидетельство о браке (должным образом ...
13 октября 2023
2 минуты чтения

Разберём ваш кейс
и найдем оптимальный путь

За 30 минут консультации мы:

  • Определим пошаговый процесс именно для вас
  • Обсудим инвестиционный процесс и документацию.
  • Подробно расскажем о рисках и «подводных камнях»
  • Запустим внутреннюю оценку успешности вашего кейса

Денис Кравченко

Эксперт по гражданству, ВНЖ 
и инвестициям в недвижимость. Руководитель офиса на Кипре
Эксперт по гражданству, ВНЖ 
и инвестициям в недвижимость. Руководитель офиса на Кипре
Получить консультацию
Свяжитесь с нами, где вам удобно

По телефону:

+357 25 230233 Телефон

Мессенджеры:

WhatsApp Telegram

Вы точно в надежных руках

Мы подтверждаем это делом с 1989 года
Подтверждаем это делом с 1989 года

2 600 000 000 $

инвестиций в недвижимость и иммиграционные программы сопроводили за годы нашей работы

9 000 +

клиентов со всего мира успешно получили гражданство или ВНЖ за инвестиции с Astons

100%

клиентов, прошедших внутреннюю проверку Astons, получают одобрение по программам

20 +

Квалифицированных юристов в разных странах, которые знают специфику каждой страны

Кипрское представительство Astons

Головной офис в Лимассоле

Будем рады приветствовать вас в нашем головном офисе в Лимассоле или провести встречу онлайн — выбор за вами.

Большая база объектов

В нашем портфолио инвестиционные проекты от топовых строительных компаний страны — аппартаменты, виллы, доходная и коммерческая недвижимость, а также земельные участки.

Сервис европейского уровня

Оказываем весь спектр услуг —
от подбора недвижимости, проверки
и составления всех документов,
до контроля исполнения обязательств застройщиков, помощи с переездом 
и постпродажным сервисом.

Международная
экспертиза

Astons — это не просто локальный оператор.
Наши эксперты работают с программами
инвестиционной иммиграции по всему миру,
и помогут подобрать страну, подходящую именно вам.

Международная
экспертиза

Astons — это не просто локальный оператор.
Наши эксперты работают с программами
инвестиционной иммиграции по всему миру,
и помогут подобрать страну, подходящую именно вам.

Законность и конфиденциальность

  • Работаем в рамках программы с четким соблюдением законодательства.
  • Строго относимся к вопросам конфиденциальности 
- о вашем решении получить второе гражданство 
не узнает никто.

Персональное сопровождение

  • Начиная с первой консультации и до получения паспорта вас будет сопровождать персональный менеджер Astons, говорящий на вашем языке.
  • Для каждого кейса под гражданство предоставляем полное юридическое сопровождение

Наши эксперты по направлению Кипр

Денис Кравченко

Эксперт по гражданству и ВНЖ. Руководитель офиса на Кипре

+357 25 230233

Оксана Когут

Руководитель отдела продаж на Кипре

+357 97424386

Рената Артеменко

Руководитель 
юридического отдела

+357 25 262130

Минимизируем риск отказа
благодаря сильнейшему юридическому отделу

В разных компаниях ваш кейс подготовят с разной глубиной юридической проработки.

Денис Кравченко

руководитель офиса Astons

на Кипре
Получить консультацию
Свяжитесь с нами, где вам удобно

По телефону:

+357 25 230233 Телефон

Мессенджеры:

WhatsApp Telegram

В разных компаниях ваш кейс подготовят с разной глубиной юридической проработки.

Даже при абсолютно законном происхождении средств путь денег внутри бизнеса бывает очень сложным и запутанным

Ключевая задача юристов — показать финансовую историю клиента максимально прозрачно для правительства другой страны 
с учетом требований и нюансов законодательства.

Регулярно даём
экспертные комментарии в ведущих СМИ

Youtube-канал Astons Кипр

Минусы жизни на Кипре - неочевидные моменты, про которые стоит помнить

Как живут люди в Лимассоле? Вся правда о жизни на Кипре 2024

Золотая виза Кипра: плюсы и минусы

Как получить паспорт Кипра в 2024? Какие изменения нас ждут

Узнавайте новое и развивайтесь вместе с нами

Astons Community в социальных сетях

Social Image Social Image

Telegram

@AstonsCyprus

Новости иммиграции, зарубежной недвижимости и многое другое.
Social Image Social Image

Youtube

@astons_cyprus

Персональные консультации
с экспертами по недвижимости
и имиграционным программам