ПМЖ на Кипре
через инвестиции
в недвижимость

Право на постоянное проживание в Евросоюзе с небольшими вложениями относительно других развитых стран ЕС. Единственная в своём роде программа в Европе, подходящая как для основного места жительства, так и для налоговой резиденции с минимальным количеством дней пребывания.

от €300 000

Получение ПМЖ

от 6 месяцев

Получение статуса резидента

Получите максимум информации

в гайде по ПМЖ Кипра

Получить PDF презентацию
с программами в мессенджере

О программе

Кипр остается одним из самых лояльных государств 
на европейском континенте, где абсолютно легально 
и в короткие сроки можно получить ПМЖ за инвестиции

ПМЖ для всей семьи

Включая супругу и детей до 25 лет

Возвратные инвестиции

Безопасные инвестиции в растущую в цене недвижимость, с перспективой дохода от сдачи недвижимости в аренду

Право на гражданство через 8 лет

владелец PR-карты может подать на гражданство Кипра при соблюдении условий программы

ПМЖ для всей семьи

Включая супругу и детей до 25 лет

Возвратные инвестиции

Безопасные инвестиции в растущую в цене недвижимость, с перспективой дохода от сдачи недвижимости в аренду

Право на гражданство через 8 лет

владелец PR-карты может подать на гражданство Кипра при соблюдении условий программы

Льготный налоговый режим Non-Domicile для иностранных резидентов

Освобождение от налогов на:
  • Дарение
  • Роскошь
  • Наследство
  • Дивиденды
  • Прибыль от продажи ценных бумаг и активов за рубежом
  • Прирост капитала (за исключением некоторых случаев продажи недвижимости)
  • Оборону (SDC)

Путешествия

в 173 страны мира

Статус резидента Кипра может стать первым шагом к получению второго гражданства.

Кипрский паспорт дает право безвизового въезда в 173 страны мира, включая ЕС и Великобританию. Обладатель ПМЖ на Кипре может беспрепятственно путешествовать по Европе.

Также правительство Республики ведет переговоры об отмене визы в США.

Почему я
рекомендую Кипр?

  • Единственная программа ПМЖ в ЕС. Больше прав и привилегий чем ВМЖ
  • Высокий уровень жизни, и все преимущества проживания в стране Евросоюза
  • Высоколиквидный рынок недвижимости
и большой экономический потенциал

Подходит ли вам Кипр? Давайте обсуждать!

Денис Кравченко

Эксперт по гражданству, ВНЖ 
и инвестициям в недвижимость. Руководитель офиса на Кипре
Руководитель офиса
на Кипре
Свяжитесь с нами, где вам удобно

По телефону:

Мессенджеры:

Astons гарантирует безопасность
процесса и предсказуемый результат

35 лет опыта и экспертизы
в гражданстве и ВНЖ
за инвестиции

Работаем в инвестиционной иммиграции с 1989 года. За годы работы успешно помогли более чем 
9 000 клиентов со всего мира, представляющих более 100 национальностей.

Глобальное присутствие

Astons была основана в Лондоне в 1989 году и стоит у истоков формирования сектора инвестиционной иммиграции.

Сейчас Astons представляет собой международную группу компаний
с штаб-квартирой в Дубае.

Входим в ТОП-25

рейтинга международных

иммиграционных компаний

от Uglobal Immigration Magazine

Лицензированный
правительственный агент

  • Мы работаем только с официальными 
программами
    по лицензиям государств
  • Никаких серых схем и риска для вас, и ваших инвестиций

Лицензированный
правительственный агент

  • Мы работаем только с официальными 
программами
    по лицензиям государств
  • Никаких серых схем и риска для вас, и ваших инвестиций

Обладатели премий

  • Best European Citizenship Advisor
  • Best Full-Service Investment Immigration Firm

Иммиграционные юристы
с многолетним опытом в международном праве

  • Обеспечим соблюдение законов при оформлении документов
  • Надежная команда юристов в каждой стране

Условия программы ПМЖ (The Fast Track Residence Permit)

Чтобы получить постоянный вид на жительство на острове,
заявитель должен инвестировать не менее € 300 000 в одну из следующих категорий инвестиций:
1

Инвестиции в новый дом/квартиру

Заявитель может приобрести до двух (2) единиц жилья (квартир или домов), при условии, что общая рыночная стоимость составляет €300 000 евро + НДС от 5%. Указанная покупка должна относиться к жилью, продаваемой землеустроительной компанией (компаниями) впервые (не перепродажей).

Денежные средства должны быть переведены на Кипр из-за границы и внесены на банковский счет продавца недвижимости.

Покупка недвижимости может быть произведена юридическим лицом, в котором заявитель и/или его супруг(а) являются единственными акционерами.

По правилам программы продажа недвижимости ведет к потере резидентского статуса. Однако инвестор может заменить объект недвижимости на другой, такой же или большей стоимости. Новый объект должен полностью соответствовать условиям.

2

Инвестиции в коммерческую недвижимость, новую или на вторичном рынке.

Подходят офисы, магазины, отели или аналогичные объекты, или их сочетание с минимальной общей стоимостью €300.000.

3

Инвестиции в акционерный капитал кипрской компании с деятельностью и персоналом на Кипре не менее пяти человек.

Должно быть подтверждение физического присутствия и деятельности компании на острове.

4

Инвестиции в паи Кипрской организации коллективного инвестирования (типа AIF, AIFLNP, RAIF).

ВАЖНО! Опции инвестиций в паи и капитал кипрской компании не доступны гражданам РФ на сегодняшний день.

Требования к инвестициям

Покупка недвижимости на сумму €300 000

Заявитель должен приобрести один или несколько объектов жилой недвижимости, впервые выставленных на продажу, на общую сумму не менее €300 000 плюс НДС.

В программе не могут использоваться перепродаваемые объекты (вторичная недвижимость), только первичная недвижимость от застройщика.

Заявители могут приобрести один или несколько объектов недвижимости:

  • одну квартиру или дом;
  • две квартиры или два дома или квартиру и дом;
  • одну квартиру/дом и один магазин/склад;
  • одну квартиру/дом и один офис.

Требования к инвестору

  • У заявителей не должно быть судимостей.
  • Заявители не должны работать на Кипре по найму. Разрешается владеть бизнесом на острове и получать от него доход.
  • Заявитель должен показать личный застрахованный годовой доход в размере не менее €50 000. Доход увеличивается на €15 000 для супруги/супруга и €10 000 для каждого несовершеннолетнего ребенка.
  • При расчете общего дохода также может учитываться доход супруги/супруга.
  • Для подтверждения дохода нужно предоставить налоговую декларацию из страны налогового резидентства заявителя.
  • В инвестиционной программе не могут участвовать лица, чье имущество находится под санкциями ЕС.
  • Заявители должны посетить Кипр в течение года после одобрения ПМЖ, для сдачи биометрических данных и получения PR-карты. Все члены семьи, упомянутые в заявке должны посещать Кипр не реже одного раза в два года.

Особенности, которые стоит учитывать

  • Купить недвижимость нужно до подачи запроса на получение ПМЖ, так как в список требуемых документов входит подтверждение покупки.
    Но риски минимальные, так как вероятность отказа крайне мала. Причинами отказа, например, могут быть предоставление ложной информации о себе, наличие судимостей или судебного производства в любой стране, и если человек несет потенциальную опасность для национальной безопасности и репутации государства.
    Именно поэтому вся проверка документов экспертами нашей компании выполняется до покупки недвижимости, чтобы избежать попадания в неприятные ситуации.
  • Кипр входит в Евросоюз, но пока не входит в Шенгенскую зону.
    С действующим видом на жительство вы можете получить шенгенскую визу на Кипре, это займет всего 15 дней. То есть спокойно летать без визы по всей Европе в 2024 году, скорее всего, не получится. Ранее Правительство Кипра озвучивало цели вступления в Шенгенскую зону в 2025 году.
  • Обособленность острова от остальных стран Шенгенской зоны обеспечивает его автономию в иммиграционной политике.
    В то время как большинство программ инвестиционного резидентства приостановили прием заявок от граждан Российской Федерации, Кипр продолжает выдачу ПМЖ вне зависимости от национальной принадлежности инвестора. Однако, стоит не забывать, что проверка на Кипре документов на получение резиденции и покупки недвижимости достаточно строгая, вне зависимости от страны заявителя.

Процесс получения ПМЖ Кипра за 6 шагов

Весь процесс проходит под руководством квалифицированных юристов. Шаг за шагом мы проведем вас через всю процедуру получения ПМЖ Кипра – от подготовки и правильной подачи заявки, выбора и покупки недвижимости до получения резидентских карт.

3 - 4 дня
Консультация
1

Консультация иммиграционных специалистов Astons

3 - 4 дня
Консультация

Наши специалисты детально изучат вашу ситуацию и проконсультируют по основным аспектам программы получения ПМЖ Кипра. Мы поможем собрать и проверить все необходимые документы, подберем недвижимость для инвестирования, исходя из ваших запросов.

Наши специалисты детально изучат вашу ситуацию и проконсультируют по основным аспектам программы получения ПМЖ Кипра. Мы поможем собрать и проверить все необходимые документы, подберем недвижимость для инвестирования, исходя из ваших запросов.

2

Осмотр и покупка недвижимости

3 - 4 дня
Консультация

Мы подготовим для вас портфолио объектов недвижимости под ваши пожелания. Заявители могут посетить Кипр, чтобы осмотреть заинтересовавшие их объекты. После окончательного выбора мы гарантируем быстрый и безопасный процесс покупки.

Мы подготовим для вас портфолио объектов недвижимости под ваши пожелания. Заявители могут посетить Кипр, чтобы осмотреть заинтересовавшие их объекты. После окончательного выбора мы гарантируем быстрый и безопасный процесс покупки.

3–4 дня
Подготовка
3

Подготовка документов

3–4 дня
Подготовка

Опытные иммиграционные консультанты помогут подготовить все необходимые документы и проверят каждый на соответствие требованиям программы.

Опытные иммиграционные консультанты помогут подготовить все необходимые документы и проверят каждый на соответствие требованиям программы.

4

Подача заявки

3–4 дня
Подготовка

Заявка и подтверждающие документы передаются в Департамент гражданской регистрации и миграции. Решение по заявке будет принято в течение двух месяцев.

Заявка и подтверждающие документы передаются в Департамент гражданской регистрации и миграции. Решение по заявке будет принято в течение двух месяцев.

6 месяцев
Рассмотрение заявки
5

Одобрение заявки

6 месяцев
Рассмотрение заявки

После рассмотрения заявки и положительного решения заявитель получает иммиграционный сертификат.

После рассмотрения заявки и положительного решения заявитель получает иммиграционный сертификат.

6

Получение карты резидента

В течение года после получения иммиграционного сертификата заявитель и члены его семьи должны посетить Кипр для сдачи биометрических данных и получения карт резидентов. Через 8 лет резиденты могут оформить гражданство Кипра при соблюдении всех условий (в том числе, постоянного проживания на Кипре в течение последних 12 месяцев).

В течение года после получения иммиграционного сертификата заявитель и члены его семьи должны посетить Кипр для сдачи биометрических данных и получения карт резидентов. Через 8 лет резиденты могут оформить гражданство Кипра при соблюдении всех условий (в том числе, постоянного проживания на Кипре в течение последних 12 месяцев).

Получите индивидуальное решение по получению ПМЖ Кипра
на консультации в офисе или онлайн

Помогаем с выбором и управлением недвижимостью, открытием счетов. Консультируем по релокации бизнеса.

Учитываем индивидуальные особенности вашего кейса 
и проводим предварительную проверку клиента на благонадежность.

Подберем несколько вариантов с учетом возможностей, потребностей каждого члена семьи.

Оценим ваши шансы
на получение одобрения в рамках иммиграционной программы.

Подбор и управление недвижимостью, открытие счетов, консультации
по релокации бизнеса.

В ходе консультации вы получите:

1

Подробную информацию
о подходящих иммиграционных продуктах

2

План действий по программе

3

Специализированный список необходимых документов

4

Точные сроки и стоимость каждого варианта

Денис Кравченко

руководитель офиса Astons
на Кипре
Свяжитесь с нами, где вам удобно

По телефону:

Мессенджеры:

Разберём ваш кейс
и найдем оптимальный путь

За 30 минут консультации мы:

  • Определим пошаговый процесс именно для вас
  • Обсудим инвестиционный процесс и документацию.
  • Подробно расскажем о рисках и «подводных камнях»
  • Запустим внутреннюю оценку успешности вашего кейса

Денис Кравченко

Эксперт по гражданству, ВНЖ 
и инвестициям в недвижимость. Руководитель офиса на Кипре
Эксперт по гражданству, ВНЖ 
и инвестициям в недвижимость. Руководитель офиса на Кипре
Свяжитесь с нами, где вам удобно

По телефону:

Мессенджеры:

Кипрское представительство Astons

Головной офис в Лимассоле

Будем рады приветствовать вас в нашем головном офисе в Лимассоле или провести встречу онлайн — выбор за вами.

Большая база объектов

В нашем портфолио инвестиционные проекты от топовых строительных компаний страны — аппартаменты, виллы, доходная и коммерческая недвижимость, а также земельные участки.

Сервис европейского уровня

Оказываем весь спектр услуг —
от подбора недвижимости, проверки
и составления всех документов,
до контроля исполнения обязательств застройщиков, помощи с переездом 
и постпродажным сервисом.

Международная
экспертиза

Astons — это не просто локальный оператор.
Наши эксперты работают с программами
инвестиционной иммиграции по всему миру,
и помогут подобрать страну, подходящую именно вам.

Международная
экспертиза

Astons — это не просто локальный оператор.
Наши эксперты работают с программами
инвестиционной иммиграции по всему миру,
и помогут подобрать страну, подходящую именно вам.

Законность и конфиденциальность

  • Работаем в рамках программы с четким соблюдением законодательства.
  • Строго относимся к вопросам конфиденциальности 
- о вашем решении получить второе гражданство 
не узнает никто.

Персональное сопровождение

  • Начиная с первой консультации и до получения паспорта вас будет сопровождать персональный менеджер Astons, говорящий на вашем языке.
  • Для каждого кейса под гражданство предоставляем полное юридическое сопровождение

Минимизируем риск отказа
благодаря сильнейшему юридическому отделу

В разных компаниях ваш кейс подготовят с разной глубиной юридической проработки.

Денис Кравченко

руководитель офиса Astons

на Кипре
Свяжитесь с нами, где вам удобно

По телефону:

Мессенджеры:

В разных компаниях ваш кейс подготовят с разной глубиной юридической проработки.

Даже при абсолютно законном происхождении средств путь денег внутри бизнеса бывает очень сложным и запутанным

Ключевая задача юристов — показать финансовую историю клиента максимально прозрачно для правительства другой страны 
с учетом требований и нюансов законодательства.