ПМЖ на Кипре
через инвестиции
в недвижимость

Право на постоянное проживание в Евросоюзе с небольшими вложениями относительно других развитых стран ЕС. Единственная в своём роде программа в Европе, подходящая как для основного места жительства, так и для налоговой резиденции с минимальным количеством дней пребывания.

от €300 000

Получение ПМЖ

от 6 месяцев

Получение статуса резидента

Скачать гайд

Получите максимум информации

в гайде по ПМЖ Кипра

Получить PDF презентацию
с программами в мессенджере

Кипр привлекает
всё больше экспатов

Благоприятная налоговая система
для бизнеса

Вариативность налоговой системы страны и законные возможности для минимизации выплат сохраняют за Кипром статус одной из наиболее благоприятных зон для создания и ведения бизнеса.

Кипр предлагает одну из самых низких налоговых ставок для компаний в Европе — 15%. Это делает страну привлекательным местом для ведения бизнеса. Кроме того, режим Non-Domicile, действующий с 2015 года, позволяет лицам, не являющимся налоговыми резидентами, освобождаться от ряда налогов.

Идеальное сочетание тёплого климата, южной расслабленности  и высокого уровня жизни

Кипр привлекателен для постоянного проживания благодаря пляжам, средиземноморскому климату, доступной стоимости жизни, низкой преступности, качественному образованию и здравоохранению.

За 30 лет Кипр стал важным центром международного бизнеса, популярным туристическим направлением и местом жительства для состоятельных иностранцев.

Безопасность и комфортная среда для жизни

Кипр занимает высокие позиции в международных рейтингах безопасности. Низкий уровень преступности, отсутствие неблагополучных районов и дружелюбное отношение местных жителей создают идеальные условия для спокойной жизни.

Развитая инфраструктура, включая качественные дороги, больницы, школы и университеты, обеспечивает комфортное проживание. Большое русскоязычное сообщество облегчает адаптацию для экспатов.

Экологичность и современные технологии

В последние годы на Кипре уделяется большое внимание экологии. Более 60 пляжей отмечены «голубым флагом», что свидетельствует об их чистоте. В строительстве применяются экологичные материалы и «зеленые технологии».

Многие жилые комплексы оснащены солнечными батареями. Остров привлекает международные компании и IT-стартапы, что способствует развитию современных технологий и созданию благоприятной среды для бизнеса.

О программе

Кипр остается одним из самых лояльных государств  на европейском континенте, где абсолютно легально  и в короткие сроки можно получить ПМЖ за инвестиции

ПМЖ для всей семьи

Включая супругу и детей до 25 лет

Возвратные инвестиции

Безопасные инвестиции в растущую в цене недвижимость, с перспективой дохода от сдачи недвижимости в аренду

Право на гражданство через 8 лет

владелец PR-карты может подать на гражданство Кипра при соблюдении условий программы

ПМЖ для всей семьи

Включая супругу и детей до 25 лет

Возвратные инвестиции

Безопасные инвестиции в растущую в цене недвижимость, с перспективой дохода от сдачи недвижимости в аренду

Право на гражданство через 8 лет

владелец PR-карты может подать на гражданство Кипра при соблюдении условий программы

Почему Кипр?

Преимущества ПМЖ Кипра

Быстрое получение ПМЖ

Статус резидента Кипра можно получить в срок от 6 до 10 месяцев.

Проживание в Евросоюзе

Кипр — страна с сильной экономикой, высоким уровнем образования, здравоохранения и безопасности.

Новая качественная недвижимость

Широкий выбор качественных квартир, таунхаусов, вилл и домов от надежных застройщиков.

Удалённое
оформление

Необходимо только один раз посетить остров для сдачи биометрических данных — уже после оформления ПМЖ.

Простые требования по проживанию

Достаточно посещать Кипр раз в два года, если нет планов на постоянное проживание.

Без пожертвований в экономику государства

Только покупка недвижимости, без внесения государственных взносов.

Льготный налоговый режим Non-Domicile для иностранных резидентов

Освобождение от налогов на:

Дарение
Роскошь
Наследство
Дивиденды
Прибыль от продажи ценных бумаг и активов за рубежом
Прирост капитала (за исключением некоторых случаев продажи недвижимости)
Оборону (SDC)

Путешествия 
в 173 страны мира

Статус резидента Кипра может стать первым шагом к получению второго гражданства.

Кипрский паспорт дает право безвизового въезда в 173 страны мира, включая ЕС и Великобританию. Обладатель ПМЖ на Кипре может беспрепятственно путешествовать по Европе.

Также правительство Республики ведет переговоры об отмене визы в США.

Полный список стран

Почему я
рекомендую Кипр?

Единственная программа ПМЖ в ЕС. Больше прав и привилегий чем ВМЖ
Высокий уровень жизни, и все преимущества проживания в стране Евросоюза
Высоколиквидный рынок недвижимости и большой экономический потенциал

Подходит ли вам Кипр? Давайте обсуждать!

Александр Косовский

Эксперт по программам инвестиционной иммиграции

Эксперт по иммиграции

Получить консультацию

Свяжитесь с нами, где вам удобно

По телефону:

+357 25 230233 Телефон

Мессенджеры:

Astons гарантирует безопасность
процесса и предсказуемый результат

35 лет опыта и экспертизы
в гражданстве и ВНЖ
за инвестиции

Работаем в инвестиционной иммиграции с 1989 года. За годы работы успешно помогли более чем  9 000 клиентов со всего мира, представляющих более 100 национальностей.

Глобальное присутствие

Astons была основана в Лондоне в 1989 году и стоит у истоков формирования сектора инвестиционной иммиграции.

Сейчас Astons представляет собой международную группу компаний
с штаб-квартирой в Дубае.

Входим в ТОП-25

рейтинга международных

иммиграционных компаний

от Uglobal Immigration Magazine

Лицензированный
правительственный агент

Мы работаем только с официальными  программами
по лицензиям государств
Никаких серых схем и риска для вас, и ваших инвестиций

Лицензированный
правительственный агент

Мы работаем только с официальными  программами
по лицензиям государств
Никаких серых схем и риска для вас, и ваших инвестиций

Обладатели премий

Best European Citizenship Advisor
Best Full-Service Investment Immigration Firm

Иммиграционные юристы
с многолетним опытом в международном праве

Обеспечим соблюдение законов при оформлении документов
Надежная команда юристов в каждой стране

Условия программы ПМЖ (The Fast Track Residence Permit)

Чтобы получить постоянный вид на жительство на острове,
заявитель должен инвестировать не менее € 300 000 в одну из следующих категорий инвестиций:

Инвестиции в новый дом/квартиру

Заявитель может приобрести до двух (2) единиц жилья (квартир или домов), при условии, что общая рыночная стоимость составляет €300 000 евро + НДС. Указанная покупка должна относиться к жилью, продаваемой землеустроительной компанией (компаниями) впервые (не перепродажей).

Денежные средства должны быть переведены на Кипр из-за границы и внесены на банковский счет продавца недвижимости.

Покупка недвижимости может быть произведена юридическим лицом, в котором заявитель и/или его супруг(а) являются единственными акционерами.

По правилам программы продажа недвижимости ведет к потере резидентского статуса. Однако инвестор может заменить объект недвижимости на другой, такой же или большей стоимости. Новый объект должен полностью соответствовать условиям.

Инвестиции в коммерческую недвижимость, новую или на вторичном рынке.

Подходят офисы, магазины, отели или аналогичные объекты, или их сочетание с минимальной общей стоимостью €300.000.

Инвестиции в акционерный капитал кипрской компании с деятельностью и персоналом на Кипре не менее пяти человек.

Должно быть подтверждение физического присутствия и деятельности компании на острове.

Инвестиции в паи Кипрской организации коллективного инвестирования (типа AIF, AIFLNP, RAIF).

ВАЖНО! Опции инвестиций в паи и капитал кипрской компании не доступны гражданам РФ на сегодняшний день.

Требования к инвестициям

Покупка недвижимости на сумму €300 000

Заявитель должен приобрести один или несколько объектов жилой недвижимости, впервые выставленных на продажу, на общую сумму не менее €300 000 плюс НДС.

В программе не могут использоваться перепродаваемые объекты (вторичная недвижимость), только первичная недвижимость от застройщика.

Заявители могут приобрести один или несколько объектов недвижимости:

одну квартиру или дом;
две квартиры или два дома или квартиру и дом;
одну квартиру/дом и один магазин/склад;
одну квартиру/дом и один офис.

Требования к инвестору

У заявителей не должно быть судимостей.
Заявители не должны работать на Кипре по найму. Разрешается владеть бизнесом на острове и получать от него доход.
Заявитель должен показать личный застрахованный годовой доход в размере не менее €50 000. Доход увеличивается на €15 000 для супруги/супруга и €10 000 для каждого несовершеннолетнего ребенка.
При расчете общего дохода также может учитываться доход супруги/супруга.

Для подтверждения дохода нужно предоставить налоговую декларацию из страны налогового резидентства заявителя.
В инвестиционной программе не могут участвовать лица, чье имущество находится под санкциями ЕС.
Заявители должны посетить Кипр в течение года после одобрения ПМЖ, для сдачи биометрических данных и получения PR-карты. Все члены семьи, упомянутые в заявке должны посещать Кипр не реже одного раза в два года.

Процесс получения ПМЖ Кипра за 6 шагов

Весь процесс проходит под руководством квалифицированных юристов. Шаг за шагом мы проведем вас через всю процедуру получения ПМЖ Кипра – от подготовки и правильной подачи заявки, выбора и покупки недвижимости до получения резидентских карт.

3 - 4 дня

Консультация

Консультация иммиграционных специалистов Astons

3 - 4 дня

Консультация

Наши специалисты детально изучат вашу ситуацию и проконсультируют по основным аспектам программы получения ПМЖ Кипра. Мы поможем собрать и проверить все необходимые документы, подберем недвижимость для инвестирования, исходя из ваших запросов.

Осмотр и покупка недвижимости

3 - 4 дня

Консультация

Мы подготовим для вас портфолио объектов недвижимости под ваши пожелания. Заявители могут посетить Кипр, чтобы осмотреть заинтересовавшие их объекты. После окончательного выбора мы гарантируем быстрый и безопасный процесс покупки.

3–4 дня

Подготовка

Подготовка документов

3–4 дня

Подготовка

Опытные иммиграционные консультанты помогут подготовить все необходимые документы и проверят каждый на соответствие требованиям программы.

Подача заявки

3–4 дня

Подготовка

Заявка и подтверждающие документы передаются в Департамент гражданской регистрации и миграции. Решение по заявке будет принято в течение двух месяцев.

6 месяцев

Рассмотрение заявки

Одобрение заявки

6 месяцев

Рассмотрение заявки

После рассмотрения заявки и положительного решения заявитель получает иммиграционный сертификат.

Получение карты резидента

В течение года после получения иммиграционного сертификата заявитель и члены его семьи должны посетить Кипр для сдачи биометрических данных и получения карт резидентов. Через 8 лет резиденты могут оформить гражданство Кипра при соблюдении всех условий (в том числе, постоянного проживания на Кипре в течение последних 12 месяцев).

Получите индивидуальное решение по получению ПМЖ Кипра
на консультации в офисе или онлайн

Помогаем с выбором и управлением недвижимостью, открытием счетов. Консультируем по релокации бизнеса.

Учитываем индивидуальные особенности вашего кейса  и проводим предварительную проверку клиента на благонадежность.

Подберем несколько вариантов с учетом возможностей, потребностей каждого члена семьи.

Оценим ваши шансы
на получение одобрения в рамках иммиграционной программы.

Подбор и управление недвижимостью, открытие счетов, консультации
по релокации бизнеса.

В ходе консультации вы получите:

Подробную информацию
о подходящих иммиграционных продуктах

План действий по программе

Специализированный список необходимых документов

Точные сроки и стоимость каждого варианта

Александр Косовский

Эксперт по программам инвестиционной иммиграции

Получить консультацию

Свяжитесь с нами, где вам удобно

По телефону:

+357 25 230233 Телефон

Мессенджеры:

Недвижимость
под программу ПМЖ

Подходит под ПМЖ

Элитная недвижимость в Пафосе, Кипр

Кипр
Пафос
Вилла

Спальни: 2-3

12-14 месяцев

130-142 м²

6-8%

€385 000

Подходит под ПМЖ

Апартаменты в 300 метрах от исторического центра Лимассола

Кипр
Лиммасол
Вилла

Спальни: 3-4

Сдан

89-107 м²

6-8%

€400 000

Подходит под ПМЖ

Современная вилла класса люкс в Ларнаке

Кипр
Ларнака
Вилла

Спальни: 4

Сентябрь 2024

218 м²

6-8%

€1 350 000

Подходит под ПМЖ

Виллы с роскошной отделкой в Айя-Напа

Кипр
Айя-напа
Вилла

Спальни: 5

По запросу

308 м²

6-8%

€1 590 000

Все объекты на Кипре

Полезные материалы

Как получить ПМЖ Кипра

Инвесторы из стран, не входящих в ЕС, могут получить ПМЖ Кипра через инвестиции в новую недвижимость стоимостью от €300,000 + НДС. В заявку можно включить супруга или супругу и детей до 25 лет. Рассмотрение заявления обычно занимает от ...

Недвижимость

Какие налоги платит покупатель недвижимости на Кипре?

Налоги на недвижимость на Кипре зависят от типа сделки. Новый объект обычно облагается НДС по ставке 19%, а для жилья, предназначенного для постоянного проживания, может применяться льготная ставка 5%. При покупке вторичной ...

Недвижимость

ПМЖ на Кипре через покупку недвижимости: Полное руководство

ПМЖ Кипра можно получить, инвестировав не менее €300,000 (без учета НДС) в новую недвижимость, соответствующую требованиям государственной программы. В одно заявление можно включить супруга или супругу, а также детей-иждивенцев, что ...

Недвижимость

Почему стоит инвестировать в Кипр: преимущества и возможности

Кипр — одно из наиболее привлекательных направлений для международных инвестиций. Страна входит в Европейский союз и занимает выгодное положение между Европой, Ближним Востоком и Северной Африкой. Инвесторов также привлекают ...

Недвижимость

Требования к инвестору на Кипре

Для получения ПМЖ Кипра за инвестиции необходимо инвестировать от €300,000 в один из предусмотренных программой активов. Кроме того, заявитель должен подтвердить доход из-за рубежа, законное происхождение средств и пройти проверку ...

ПМЖ

Условия программы ПМЖ (The Fast Track Residence Permit)

Программа ПМЖ Кипра за инвестиции позволяет гражданам стран, не входящих в ЕС, получить статус постоянного резидента, инвестировав от €300,000 в недвижимость, кипрскую компанию или регулируемый инвестиционный фонд, которые ...

О жизни на Кипре

Об острове Кипр

Кипр — это не только средиземноморский образ жизни. Страна сочетает динамичный рынок недвижимости, привлекательную налоговую систему, политическую стабильность и одну из самых востребованных программ получения постоянного ПМЖ за ...

Недвижимость

Как устроен процесс покупки

Чтобы купить недвижимость на Кипре, иностранному покупателю необходимо выбрать подходящий объект, провести юридическую проверку, подписать и зарегистрировать договор купли-продажи, выполнить финансовые обязательства по сделке и ...

Недвижимость

Особенности покупки недвижимости на Кипре

Приобретение недвижимости на Кипре проходит в несколько этапов и требует соблюдения ряда юридических и финансовых требований. Иностранным покупателям важно учитывать условия получения разрешения от администрации, особенности применения ...

ПМЖ

Список документов для подачи ПМЖ на Кипре

Заявители на получение ПМЖ Кипра за инвестиции должны предоставить документы, удостоверяющие личность и подтверждающие выполнение инвестиционных требований, наличие ежегодного дохода из-за рубежа и отсутствие судимости. В отдельных ...

Разберём ваш кейс
и найдем оптимальный путь

За 30 минут консультации мы:

Определим пошаговый процесс именно для вас
Обсудим инвестиционный процесс и документацию.
Подробно расскажем о рисках и «подводных камнях»
Запустим внутреннюю оценку успешности вашего кейса

Александр Косовский

Эксперт по программам инвестиционной иммиграции

Получить консультацию

Свяжитесь с нами, где вам удобно

По телефону:

+357 25 230233 Телефон

Мессенджеры:

Вы точно в надежных руках

Мы подтверждаем это делом с 1989 года

Подтверждаем это делом с 1989 года

2 600 000 000 $

инвестиций в недвижимость и иммиграционные программы сопроводили за годы нашей работы

9 000 +

клиентов со всего мира успешно получили гражданство или ВНЖ за инвестиции с Astons

100%

клиентов, прошедших внутреннюю проверку Astons, получают одобрение по программам

20 +

Квалифицированных юристов в разных странах, которые знают специфику своего региона

Кипрское представительство Astons

Головной офис в Лимассоле

Будем рады приветствовать вас в нашем головном офисе в Лимассоле или провести встречу онлайн — выбор за вами.

Большая база объектов

В нашем портфолио инвестиционные проекты от топовых строительных компаний страны — аппартаменты, виллы, доходная и коммерческая недвижимость, а также земельные участки.

Сервис европейского уровня

Оказываем весь спектр услуг —
от подбора недвижимости, проверки
и составления всех документов,
до контроля исполнения обязательств застройщиков, помощи с переездом  и постпродажным сервисом.

Международная
экспертиза

Astons — это не просто локальный оператор.
Наши эксперты работают с программами
инвестиционной иммиграции по всему миру,
и помогут подобрать страну, подходящую именно вам.

Международная
экспертиза

Законность и конфиденциальность

Работаем в рамках программы с четким соблюдением законодательства.
Строго относимся к вопросам конфиденциальности  - о вашем решении получить второе гражданство  не узнает никто.

Персональное сопровождение

Начиная с первой консультации и до получения паспорта вас будет сопровождать персональный менеджер Astons, говорящий на вашем языке.
Для каждого кейса под гражданство предоставляем полное юридическое сопровождение

Наши эксперты по направлению Кипр

Александр Косовский

Эксперт по программам инвестиционной иммиграции

Оксана Когут

Руководитель отдела продаж на Кипре

Минимизируем риск отказа
благодаря сильнейшему юридическому отделу

В разных компаниях ваш кейс подготовят с разной глубиной юридической проработки.

Александр Косовский

Эксперт по программам инвестиционной иммиграции

Получить консультацию

Свяжитесь с нами, где вам удобно

По телефону:

+357 25 230233 Телефон

Мессенджеры:

В разных компаниях ваш кейс подготовят с разной глубиной юридической проработки.

Даже при абсолютно законном происхождении средств путь денег внутри бизнеса бывает очень сложным и запутанным

Ключевая задача юристов — показать финансовую историю клиента максимально прозрачно для правительства другой страны  с учетом требований и нюансов законодательства.

Регулярно даём
экспертные комментарии в ведущих СМИ

Узнавайте новое и развивайтесь вместе с нами

Astons Community в социальных сетях

@AstonsCyprus

Новости эмиграции, зарубежной недвижимости и многое другое

YouTube

@astons_cyprus

Персональные консультации с экспертами по недвижимости и иммиграционным программам

ПМЖ на Кипре через инвестиции в недвижимость

от €300 000

от 6 месяцев

Кипр привлекаетвсё больше экспатов

Благоприятная налоговая система для бизнеса

Идеальное сочетание тёплого климата, южной расслабленности и высокого уровня жизни

Безопасность и комфортная среда для жизни

Экологичность и современные технологии

О программе

ПМЖ для всей семьи

Возвратные инвестиции

Право на гражданство через 8 лет

ПМЖ для всей семьи

Возвратные инвестиции

Право на гражданство через 8 лет

Почему Кипр?

Преимущества ПМЖ Кипра

Быстрое получение ПМЖ

Проживание в Евросоюзе

Новая качественная недвижимость

Удалённое оформление

Простые требования по проживанию

Без пожертвований в экономику государства

Льготный налоговый режим Non-Domicile для иностранных резидентов

Освобождение от налогов на:

Путешествия в 173 страны мира

Почему ярекомендую Кипр?

Александр Косовский

По телефону:

Мессенджеры:

Astons гарантирует безопасностьпроцесса и предсказуемый результат

35 лет опыта и экспертизы в гражданстве и ВНЖ за инвестиции

Глобальное присутствие

Входим в ТОП-25

Лицензированныйправительственный агент

Лицензированныйправительственный агент

Обладатели премий

Иммиграционные юристы с многолетним опытом в международном праве

Условия программы ПМЖ (The Fast Track Residence Permit)

Чтобы получить постоянный вид на жительство на острове, заявитель должен инвестировать не менее € 300 000 в одну из следующих категорий инвестиций:

Инвестиции в новый дом/квартиру

Инвестиции в коммерческую недвижимость, новую или на вторичном рынке.

Инвестиции в акционерный капитал кипрской компании с деятельностью и персоналом на Кипре не менее пяти человек.

Инвестиции в паи Кипрской организации коллективного инвестирования (типа AIF, AIFLNP, RAIF).

Требования к инвестициям

Покупка недвижимости на сумму €300 000

Требования к инвестору

Процесс получения ПМЖ Кипра за 6 шагов

Консультация иммиграционных специалистов Astons

Осмотр и покупка недвижимости

Подготовка документов

Подача заявки

Одобрение заявки

Получение карты резидента

Получите индивидуальное решение по получению ПМЖ Кипра на консультации в офисе или онлайн

Помогаем с выбором и управлением недвижимостью, открытием счетов. Консультируем по релокации бизнеса.

В ходе консультации вы получите:

Подробную информацию о подходящих иммиграционных продуктах

План действий по программе

Специализированный список необходимых документов

Точные сроки и стоимость каждого варианта

Александр Косовский

По телефону:

Мессенджеры:

Недвижимость под программу ПМЖ

Элитная недвижимость в Пафосе, Кипр

Апартаменты в 300 метрах от исторического центра Лимассола

Современная вилла класса люкс в Ларнаке

Виллы с роскошной отделкой в Айя-Напа

Полезные материалы

Как получить ПМЖ Кипра

Какие налоги платит покупатель недвижимости на Кипре?

ПМЖ на Кипре через покупку недвижимости: Полное руководство

Почему стоит инвестировать в Кипр: преимущества и возможности

Требования к инвестору на Кипре

Условия программы ПМЖ (The Fast Track Residence Permit)

Об острове Кипр

Как устроен процесс покупки

Особенности покупки недвижимости на Кипре

Список документов для подачи ПМЖ на Кипре

ПМЖ на Кипре
через инвестиции
в недвижимость

Кипр привлекает
всё больше экспатов

Благоприятная налоговая система
для бизнеса

Идеальное сочетание тёплого климата, южной расслабленности  и высокого уровня жизни

Удалённое
оформление

Путешествия 
в 173 страны мира

Почему я
рекомендую Кипр?

Astons гарантирует безопасность
процесса и предсказуемый результат

35 лет опыта и экспертизы
в гражданстве и ВНЖ
за инвестиции

Лицензированный
правительственный агент

Лицензированный
правительственный агент

Иммиграционные юристы
с многолетним опытом в международном праве

Чтобы получить постоянный вид на жительство на острове,
заявитель должен инвестировать не менее € 300 000 в одну из следующих категорий инвестиций:

Получите индивидуальное решение по получению ПМЖ Кипра
на консультации в офисе или онлайн

Подробную информацию
о подходящих иммиграционных продуктах

Недвижимость
под программу ПМЖ

Разберём ваш кейс
и найдем оптимальный путь

Международная
экспертиза

Международная
экспертиза

Минимизируем риск отказа
благодаря сильнейшему юридическому отделу

Регулярно даём
экспертные комментарии в ведущих СМИ

Спасибо  за вашу заявку