Условия программы ПМЖ (The Fast Track Residence Permit)

Программа ПМЖ Кипра за инвестиции позволяет гражданам стран, не входящих в ЕС, получить статус постоянного резидента, инвестировав от €300,000 в недвижимость, кипрскую компанию или регулируемый инвестиционный фонд, которые соответствуют требованиям программы. 

Заявитель также должен подтвердить стабильный доход из-за рубежа и законное происхождение средств, а также успешно пройти комплексную проверку благонадежности (Due Diligence). В заявление можно включить супруга или супругу и детей-иждивенцев до 25 лет. 

Для сохранения статуса нужно оставаться владельцем актива, посещать Кипр не реже одного раза в 2 года и соблюдать другие требования программы. 

В этом руководстве рассмотрим требования к заявителям, доступные варианты инвестиций, порядок подачи заявления, необходимые документы и условия сохранения постоянного вида на жительство на Кипре. 

Ключевые моменты

1. Минимальный размер инвестиций: от €300,000 (без учета НДС).
2. Срок рассмотрения заявления: от 8 месяцев.
3. Статус: постоянный вид на жительство.
4. Доступные варианты инвестиций: новая жилая недвижимость, новая или вторичная коммерческая недвижимость, капитал кипрской компании или регулируемые инвестиционные фонды.
5. Члены семьи: супруг (супруга), дети-иждивенцы в возрасте до 25 лет.
6. Минимальное требование к пребыванию: посещать Кипр не реже одного раза в 2 года.

Что такое ПМЖ Кипра за инвестиции?

Программа «золотая виза» Кипра — государственная инициатива, которая дает возможность получить постоянный вид на жительство за инвестиции гражданам стран, не входящих в ЕС. 

В отличие от временного вида на жительство, статус постоянного резидента предоставляется бессрочно и не требует регулярного продления. Для его сохранения необходимо владеть инвестиционным активом и соблюдать другие требования программы. 

Получить ПМЖ можно за инвестиции в новую жилую недвижимость, купленную у застройщика, коммерческий объект, кипрскую компанию или регулируемый инвестиционный фонд. Наиболее популярным вариантом остается недвижимость: инвестор получает постоянный статус и одновременно вкладывает средства в актив, который можно сдавать в аренду. 

Кто может подать заявление?

Программа доступна гражданам стран, не входящих в ЕС и ЕЭЗ, которые соответствуют инвестиционным, финансовым и юридическим требованиям, установленным законодательством Кипра. 

Основной заявитель может включить в заявление: 

• супруга (супругу);
• не состоящих в браке детей-иждивенцев в возрасте до 25 лет.

Для участия в программе необходимо: 

• инвестировать от €300,000 (без учета НДС) в один из предусмотренных программой активов; 
• подтвердить годовой доход из-за рубежа от €50,000 с увеличением на €15,000 для супруга или супруги и на €10,000 для каждого ребенка; 
• подтвердить законное происхождение инвестиционных средств; 
• оформить медицинскую страховку, действующую на Кипре; 
• предоставить справку об отсутствии судимости;
• успешно пройти проверку благонадежности (Due Diligence). 

Члены семьи, включенные в заявление, также должны соответствовать требованиям программы и пройти проверку благонадежности. 

Варианты инвестиций для получения ПМЖ на Кипре

Недвижимость

Для получения ПМЖ можно инвестировать от €300,000 (без учета НДС) в новую жилую недвижимость от застройщика. Допускается покупка одного или двух объектов общей стоимостью не ниже установленного порога, в том числе у разных застройщиков. 

Жилая недвижимость также может быть куплена на имя юридического лица, если заявитель и его супруг или супруга являются единственными акционерами или конечными бенефициарными владельцами. 

Другой вариант — инвестиции от €300,000 в коммерческую недвижимость: офисы, торговые помещения, гостиницы и другие объекты. В этом случае допускается покупка на первичном и на вторичном рынке. 

Кипрские компании

Получить ПМЖ можно также за инвестиции от €300,000 в уставный капитал кипрской компании. 

Компания должна иметь физическое присутствие на Кипре, вести реальную коммерческую деятельность и иметь не менее 5 сотрудников. Такой вариант подходит предпринимателям, которые рассматривают Кипр для открытия или развития бизнеса и планируют оформить постоянный вид на жительство. 

Регулируемые инвестиционные фонды

Также можно инвестировать от €300,000 в регулируемый кипрский инвестиционный фонд, соответствующий требованиям программы. К допустимым категориям относятся Alternative Investment Funds (AIFs), AIFLNPs и Registered Alternative Investment Funds (RAIFs). 

Как получить постоянный вид на жительство на Кипре за инвестиции

Astons сопровождает клиентов при оформлении ПМЖ Кипра за инвестиции через покупку новой жилой недвижимости. Работа начинается с предварительной оценки соответствия требованиям программы и подбора объекта, а затем включает юридическое сопровождение сделки, подготовку и подачу заявления, а также получение карты постоянного резидента. 

Шаг 1. Первичная консультация и предварительная оценка

Процесс начинается с консультации с экспертами Astons. На этом этапе анализируются обстоятельства клиента и имеющиеся документы, оценивается соответствие условиям программы и разъясняются юридические, финансовые и иммиграционные требования. 

Шаг 2. Подбор недвижимости и инвестирование

Эксперты Astons формируют персональную подборку новых жилых объектов с учетом целей, бюджета, предпочтительного региона и требований программы. Недвижимость можно посмотреть лично во время поездки на Кипр или дистанционно в формате виртуального просмотра.

После этого специалисты компании помогают забронировать объект и организуют юридическую проверку. Затем начинается подготовка сделки с учетом требований программы ПМЖ. 

Шаг 3. Подготовка документов

На следующем этапе специалисты Astons формируют комплект документов для подачи заявления на ПМЖ. Как правило, необходимо предоставить документы, подтверждающие инвестицию и законное происхождение средств, годовой доход из-за рубежа, медицинскую страховку, справку об отсутствии судимости и документы гражданского состояния членов семьи, включенных в заявление.

Перед подачей специалисты Astons проверяют комплект документов на соответствие требованиям программы.

Шаг 4. Подача заявления

Следующий этап — подача документов и заявления в Департамент миграции Министерства по вопросам миграции и международной защиты Кипра. Государственные органы рассматривают заявку, проверяют документы, соответствие инвестиции условиям программы и благонадежность заявителя. 

Шаг 5. Одобрение заявления

После успешного завершения проверки компетентные органы принимают положительное решение и выдают разрешения на постоянное проживание. 

Шаг 6. Сдача биометрических данных и получение карты постоянного резидента

В течение 12 месяцев после выдачи Иммиграционного сертификата заявитель и включенные в заявление члены семьи должны посетить Кипр для сдачи биометрических данных и получения карт постоянного резидента. 

Какие документы необходимы для получения ПМЖ на Кипре за инвестиции?

Перечень документов зависит от обстоятельств заявителя, выбранного варианта инвестиций и состава семьи. Точный список определяется индивидуально после предварительной оценки специалистами Astons. 

Как правило, необходимо предоставить:

• действующий паспорт каждого заявителя;
• фотографии паспортного образца;
• справку об отсутствии судимости;
• действующую медицинскую страховку;
• документы, подтверждающие инвестицию и ее оплату; 
• подтверждение законного происхождения инвестиционных средств; 
• подтверждение годового дохода из-за рубежа; 
• налоговую декларацию из страны налогового резидентства заявителя; 
• свидетельство о браке (если применимо);
• свидетельства о рождении детей-иждивенцев (если применимо);
• резюме (Curriculum Vitae);
• заполненные формы заявления.

Документы, выданные за пределами Кипра, в зависимости от страны происхождения могут потребовать легализации или проставления апостиля, а также заверенного перевода. В ходе рассмотрения заявления государственные органы также могут запросить дополнительные документы. 

Каковы расходы при получении ПМЖ на Кипре за инвестиции?

Помимо минимальной инвестиции от €300,000, заявителям необходимо учитывать государственные сборы, НДС (если он применяется) и сопутствующие расходы. Итоговая сумма зависит от выбранного варианта инвестиций, типа недвижимости и индивидуальных обстоятельств заявителя.

Сохранение статуса постоянного резидента

После получения постоянного вида на жительство инвестор должен продолжать соблюдать условия программы. В частности, необходимо: 

• сохранять инвестиционный актив;
• посещать Кипр не реже одного раза в 2 года; 
• соблюдать остальные требования программы.

Как Astons может помочь?

Команда Astons помогает пройти все этапы оформления ПМЖ Кипра за инвестиции — от первой консультации до получения карты постоянного резидента. Специалисты подбирают новую жилую недвижимость с учетом требований программы и целей клиента, помогают подготовить документы, а также координируют юридические и административные процедуры. 

Часто задаваемые вопросы