Требования к инвестору на Кипре

Для получения ПМЖ Кипра за инвестиции необходимо инвестировать от €300,000 в один из предусмотренных программой активов. Кроме того, заявитель должен подтвердить доход из-за рубежа, законное происхождение средств и пройти проверку благонадежности (due diligence). Дополнительные требования зависят от выбранного варианта инвестиций.

В этом руководстве вы узнаете о доступных вариантах инвестиций, финансовых требованиях, необходимых документах и других условиях получения ПМЖ Кипра за инвестиции.

Основные требования

Кто может получить «золотую визу» Кипра?

Подать заявление на ПМЖ Кипра за инвестиции могут граждане стран, не входящих в ЕС и ЕЭЗ. Для участия в программе необходимо выполнить все инвестиционные, финансовые и юридические требования. 

В одну заявку можно включить: 

• супруга(у);
• детей младше 25 лет.

Каждый член семьи также должен предоставить необходимые документы и пройти проверку благонадежности. 

Инвестиционные требования

Для получения ПМЖ необходимо инвестировать от €300,000 (+ НДС, если применимо) в один из предусмотренных программой активов. 

Хотя программа предусматривает несколько вариантов инвестиций, недвижимость остается самым популярным решением. Такой вариант сочетает получение ПМЖ с инвестицией в долгосрочный актив. 

Недвижимость

Для участия в программе необходимо купить новую жилую недвижимость от застройщика на сумму от €300,000 + НДС. Это может быть один объект или несколько. Покупка может осуществляться на имя заявителя или через соответствующую требованиям компанию.

Недвижимость можно сдавать в аренду и получать дополнительный доход. Со временем она также может вырасти в цене. 

Инвестиции в кипрскую компанию

Еще один вариант получения ПМЖ — инвестиции в уставный капитал кипрской компании. 

Для участия в программе компания должна: 

• иметь физическое присутствие на Кипре;
• нанимать не менее пяти сотрудников;
• вести реальную коммерческую деятельность в стране.

Минимальная сумма инвестиций — €300,000. 

Инвестиционные фонды

Также можно инвестировать от €300,000 в регулируемый кипрский инвестиционный фонд. 

Для участия в программе подходят следующие фонды: 

• Alternative Investment Funds (AIF);
• Alternative Investment Funds for Limited Number of Persons (AIFLNP);
• Registered Alternative Investment Funds (RAIF).

Инвестиции должны соответствовать требованиям программы и действующего законодательства. 

Финансовые требования

Кроме инвестиций необходимо подтвердить стабильный годовой доход из-за рубежа. Его должно быть достаточно для содержания заявителя и членов семьи. 

Минимальный подтвержденный годовой доход: 

Подтвердить доход можно из разных источников за пределами Кипра, например: 

• заработной платы;
• пенсии;
• дивидендов;
• процентного дохода;
• дохода от аренды.

В зависимости от ситуации дополнительно могут потребоваться налоговая декларация и другие финансовые документы. 

Требования к подтверждению происхождения средств

Заявитель должен подтвердить законное происхождение инвестиционных средств и дохода. В зависимости от источника могут потребоваться: 

• банковские выписки;
• договоры купли-продажи имущества;
• документы о выплате дивидендов;
• финансовая отчетность компании;
• выписки по инвестиционному портфелю;
• иные документы, подтверждающие происхождение средств.

Эти документы проверяются в рамках процедур AML и проверки благонадежности. 

Юридические требования и проверка благонадежности

Перед выдачей постоянного вида на жительство все заявители проходят проверку благонадежности. Для этого обычно необходимо: 

• предоставить справку об отсутствии судимости из страны проживания и, при необходимости, из страны происхождения;
• пройти проверку благонадежности, включая необходимые комплаенс-процедуры; 
• подтвердить законное происхождение активов и инвестиционных средств;
• соблюдать требования законодательства по противодействию отмыванию денежных средств (AML).

Лица, чьи активы подпадают под санкции Европейского союза, не могут участвовать в программе.

Необходимые документы

Перечень документов зависит от выбранного варианта инвестиций и личных обстоятельств заявителя. Обычно требуются: 

• действующий паспорт;
• фотографии паспортного формата;
• справка об отсутствии судимости;
• медицинская страховка;
• подтверждение инвестиций;
• подтверждение оплаты;
• документы, подтверждающие годовой доход;
• документы о происхождении средств;
• налоговая декларация (если требуется);
• документы, подтверждающие семейное положение и родственные связи.

Документы, выданные за пределами Кипра, при необходимости должны быть легализованы или апостилированы и сопровождаться заверенным переводом. 

Требования к подаче заявления

После выполнения инвестиционных требований и подготовки документов заявление подается в Департамент гражданского реестра и миграции Кипра. Для этого необходимо: 

• завершить инвестицию до подачи заявления;
• подтвердить оплату инвестиции; 
• предоставить полный комплект документов; 
• подтвердить необходимый годовой доход; 
• пройти проверку благонадежности. 

После одобрения заявления основной заявитель и члены семьи, включенные в заявку, должны посетить Кипр, чтобы сдать биометрические данные и получить карты постоянного резидента. 

Требования для сохранения ПМЖ на Кипре

После получения ПМЖ необходимо выполнять несколько требований, чтобы сохранить статус. 

Сохранение инвестиции

После получения ПМЖ необходимо сохранить инвестицию. Если квалифицируемый актив продается, его необходимо заменить другим активом, соответствующим требованиям программы. 

Периодическое посещение Кипра

Чтобы сохранить ПМЖ, необходимо посещать Кипр не реже одного раза в 2 года. 

Поддержание необходимого уровня дохода

Заявитель должен сохранять необходимый уровень годового дохода из-за рубежа для содержания себя и членов семьи, включенных в заявление. 

Работа и налогообложение

ПМЖ дает право жить на Кипре, однако сам по себе не дает права работать по найму. 

Ограничения на трудоустройство

Как правило, обладатели ПМЖ по этой программе не могут работать по найму на Кипре. При этом разрешается: 

• владеть долями в кипрской компании;
• получать дивиденды;
• инвестировать в активы на Кипре;
• получать доход от аренды недвижимости, если это допускается законодательством.

Перед открытием или покупкой бизнеса необходимо убедиться, что такая деятельность не противоречит условиям программы. 

Налоговое резидентство

Получение ПМЖ за инвестиции не делает заявителя налоговым резидентом Кипра автоматически. Статус зависит от срока пребывания на Кипре и других условий, установленных законодательством. 

Заключение

ПМЖ Кипра за инвестиции — один из самых востребованных способов получить постоянный статус резидента в Европе. Для этого необходимо инвестировать от €300,000, подтвердить достаточный годовой доход из-за рубежа, законное происхождение средств и пройти проверку благонадежности.

После получения ПМЖ важно сохранять инвестицию и выполнять остальные условия программы. Заранее подготовленный пакет документов помогает снизить риск дополнительных запросов и задержек при рассмотрении заявления. 

Компания Astons сопровождает клиентов при покупке новой недвижимости на Кипре и оформлении ПМЖ за инвестиции. Наши специалисты помогут подобрать подходящий объект, подготовить необходимые документы и сопроводят процесс до получения карты постоянного резидента. 

Часто задаваемые вопросы